臺南市安平區永華路二段308號17F/25F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 20 萬/坪 × 163.13 坪
權狀坪數163.13 坪
主建物84.41 坪
公設比39.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 163.13 坪
└ 主建物 84.41 坪
└ 公設等 78.72 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪163.13 坪
土地坐落 新南段 79 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
永華路二段中位 24.6
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 1%比永華路二段中位 低 19%比安平區 2013 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。