臺南市仁德區德南路168巷2號8F/8F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 15.1 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物22.91 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 德崙段 345 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價612 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價529 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
德南路中位 14
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 高 1%比德南路中位 高 8%比仁德區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
備註：因後來有找補，與原契約的價錢不同折讓價金新台幣42774元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。