臺南市善化區信義路155巷14號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.3 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物25.27 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 善成段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 20.2
信義路中位 21.9
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 55%比信義路中位 高 43%比善化區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估893 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。