臺南市歸仁區六甲路206號7F/9F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 19.7 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物15.7 坪
公設比28.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 六甲段 111 地號
價格拆解
成交總價587 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價477 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.6
六甲路中位 20.1
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 12%比六甲路中位 低 2%比歸仁區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交587 萬
+60%
2026 年推估942 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-25 8F/9F 2房2廳2衛 · 32.25 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 28.9 萬/坪總 1,168 萬 2023-06-27 4房2廳1衛 · 79.26 坪 22.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-07 7F/9F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 17.7 萬/坪總 543 萬 2021-12-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 33.06 坪 17 萬/坪總 510 萬 2021-11-13 6F/9F 2房2廳2衛 · 33.06 坪 17.6 萬/坪總 525 萬 2021-07-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 17.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。