臺南市中西區湖美二街42巷12號

2012-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 525 萬 11.4 萬/坪 × 45.88 坪

權狀坪數45.88 坪

主建物41.16 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 45.88 坪

└ 主建物 41.16 坪

└ 公設等 4.72 坪

土地持分 24.49 坪

0 坪45.88 坪

土地坐落 頂美段 1120 地號

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 18.5

湖美二街中位 23.4

中西區 2012 年中位 10.7

比本棟中位低 38%比湖美二街中位低 51%比中西區 2012 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。