臺南市中西區湖美二街42巷12號

2015-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 425 萬 18.5 萬/坪 × 22.94 坪

權狀坪數22.94 坪

主建物20.58 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 22.94 坪

└ 主建物 20.58 坪

└ 公設等 2.36 坪

土地持分 12.25 坪

0 坪22.94 坪

土地坐落 頂美段 1120 地號

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 18.5

湖美二街中位 23.4

中西區 2015 年中位 11.7

比本棟中位高 0%比湖美二街中位低 21%比中西區 2015 年中位高 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房2廳7衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。