臺南市東區東門路三段179巷103號1F/5F
2024-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 16.8 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物21.79 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 虎尾段 1429 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.5
東門路三段中位 17.4
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 16%比東門路三段中位 低 3%比東區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交595 萬
-6%
2026 年推估561 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 11 萬/坪總 394 萬 2024-05-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 21.7 萬/坪總 745 萬 2023-10-06 5F/5F 5房2廳3衛 · 39.69 坪 22.8 萬/坪總 906 萬 2023-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2023-06-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2022-03-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2022-03-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.22 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2022-02-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 13.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。