臺南市東區東門路三段179巷103號4F/5F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.5 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物19.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 虎尾段 1429 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
東門路三段中位 17.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 低 17%比東區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+13%
2026 年推估541 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 11 萬/坪總 394 萬 2024-07-08 1F/5F 3房1廳2衛 · 35.37 坪 16.8 萬/坪總 595 萬 2024-05-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 21.7 萬/坪總 745 萬 2023-10-06 5F/5F 5房2廳3衛 · 39.69 坪 22.8 萬/坪總 906 萬 2023-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2023-06-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2022-03-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2022-02-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 13.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。