臺南市佳里區六合街82號5F/7F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.8 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物25.6 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 東勢角段 436 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.9
六合街中位 15.1
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 11%比六合街中位 低 42%比佳里區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+62%
2026 年推估566 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.6 坪 13.8 萬/坪總 492 萬 2021-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2021-09-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2021-08-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 9.3 萬/坪總 370 萬 2018-02-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 7.6 萬/坪總 280 萬 2017-10-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 7.4 萬/坪總 270 萬 2016-09-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 5.9 萬/坪總 190 萬 2015-12-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。