臺南市關廟區東昌街60巷6號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 8.5 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物29.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 32.24 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 四甲段 488-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 22.8
東昌街中位 8.6
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 63%比東昌街中位 低 1%比關廟區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交262 萬
+34%
2026 年推估352 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。