臺南市永康區新行街70號3F/7F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 19 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.48 坪
公設比37.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 鹽東段 1648 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.3
新行街中位 18.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比新行街中位 高 1%比永康區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交696 萬
+35%
2026 年推估941 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。