臺南市永康區新行街70號3F/7F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.7 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.48 坪
公設比37.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 鹽東段 1648 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.3
新行街中位 18.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 37%比新行街中位 高 25%比永康區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+13%
2026 年推估985 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。