臺南市北區開南街275巷4弄23號3F/5F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 17.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物26.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 華興段 1864 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
開南街中位 24.6
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比開南街中位 低 29%比北區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 28.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-11-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 29 萬/坪總 1,220 萬 2015-12-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2015-11-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2015-11-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2015-11-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 43.56 坪 17.8 萬/坪總 773 萬 2015-11-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2015-11-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 19.2 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。