臺南市北區開南街275巷4弄23號2F/5F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 19.2 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物24.66 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 華興段 1864 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.1
開南街中位 24.6
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 6%比開南街中位 低 22%比北區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。