臺南市新市區富安二街137號3F/6F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 478 萬 16.1 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物15.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪27 坪
土地坐落 新北段 199 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價380 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
富安二街中位 16.2
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 2%比富安二街中位 低 1%比新市區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。