臺南市安平區國平北路125號3F/18F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 16.6 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物14.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比國平北路中位 低 28%比安平區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+22%
2026 年推估510 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。