臺南市永康區新民街45號4F/9F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 6.5 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物17.77 坪
公設比37.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 鹽東段 1620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8
新民街中位 11.2
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 19%比新民街中位 低 42%比永康區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 9F/9F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 22.7 萬/坪總 390 萬 2021-12-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 13.2 萬/坪總 525 萬 2021-09-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2021-03-22 8F/9F 2房2廳2衛 · 95.65 坪 7.8 萬/坪總 750 萬 2020-08-17 9F/9F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 12.9 萬/坪總 385 萬 2020-07-04 9F/9F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 12.8 萬/坪總 220 萬 2020-06-06 8F/9F 2房1廳2衛 · 95.65 坪 5.8 萬/坪總 550 萬 2019-10-05 9F/9F 0房0廳0衛 · 17.22 坪 7.1 萬/坪總 122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。