臺南市仁德區中清一街52號5F/7F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.8 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物15.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 正義段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11
中清一街中位 11.4
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 71%比中清一街中位 高 65%比仁德區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-1%
2026 年推估457 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 3房2廳3衛 · 51.1 坪 16.2 萬/坪總 828 萬 2025-02-26 1F/7F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2022-08-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2022-07-31 1F/7F 3房1廳2衛 · 27.22 坪 17.6 萬/坪總 478 萬 2022-05-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2022-02-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 37.69 坪 13.5 萬/坪總 510 萬 2021-11-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.27 坪 9.8 萬/坪總 208 萬 2021-10-05 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.41 坪 8.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。