臺南市仁德區中清一街52號
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16.2 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物35.11 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 正義段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11
中清一街中位 11.4
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 47%比中清一街中位 高 42%比仁德區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+2%
2026 年推估843 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 1F/7F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2024-05-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 24.41 坪 18.8 萬/坪總 460 萬 2022-08-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2022-07-31 1F/7F 3房1廳2衛 · 27.22 坪 17.6 萬/坪總 478 萬 2022-05-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2022-02-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 37.69 坪 13.5 萬/坪總 510 萬 2021-11-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.27 坪 9.8 萬/坪總 208 萬 2021-10-05 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.41 坪 8.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。