臺南市安平區文平路187巷88弄27號3F/7F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.2 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物21.78 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 金華段 154-5 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
文平路中位 24.8
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比文平路中位 低 59%比安平區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+58%
2026 年推估538 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 16.7 萬/坪總 590 萬 2026-05-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 17.1 萬/坪總 570 萬 2023-11-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 19.5 萬/坪總 648 萬 2021-11-16 7F/7F 5房2廳3衛 · 30.69 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2018-05-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2013-04-21 6F/7F 4房3廳2衛 · 33.27 坪 8.7 萬/坪總 290 萬 2012-11-22 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.27 坪 8.1 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。