臺南市安平區文平路187巷88弄27號3F/7F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.7 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物23.2 坪
公設比26.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 金華段 154-5 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.2
文平路中位 24.8
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 64%比文平路中位 低 33%比安平區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 17.1 萬/坪總 570 萬 2023-11-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 19.5 萬/坪總 648 萬 2021-11-16 7F/7F 5房2廳3衛 · 30.69 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2018-09-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 10.2 萬/坪總 340 萬 2018-05-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2013-04-21 6F/7F 4房3廳2衛 · 33.27 坪 8.7 萬/坪總 290 萬 2012-11-22 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.27 坪 8.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。