臺南市安南區樂活二十二街68號6F/7F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 30.3 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物18.84 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 國安段 1528-1 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.1
樂活二十二街中位 28.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 8%比樂活二十二街中位 高 8%比安南區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,282 萬
+1%
2026 年推估1,296 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。