臺南市安南區樂活二十二街68號4F/7F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 26.9 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物18.11 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 國安段 1528-1 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價963 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.1
樂活二十二街中位 28
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比樂活二十二街中位 低 4%比安南區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 27.7 萬/坪總 1,720 萬 2024-11-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 28.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 30.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-09-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 31 萬/坪總 1,316 萬 2023-08-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 28.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 44.67 坪 30.3 萬/坪總 1,282 萬 2023-05-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 27.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。