臺南市永康區永大路二段1526巷2弄2號12F/14F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.4 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物16.1 坪
公設比39.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪31.3 坪
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 10
永大路二段中位 14.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 114%比永大路二段中位 高 46%比永康區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。