臺南市歸仁區高鐵大道31號8F/19F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,829 萬 34.9 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物26.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 武東段 221 地號
價格拆解
成交總價1,829 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,549 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 40.9
高鐵大道中位 44.2
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 低 15%比高鐵大道中位 低 21%比歸仁區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,829 萬
-11%
2026 年推估1,623 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,239 萬
每月月付46,425 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/19F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 31.4 萬/坪總 1,638 萬 2026-05-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 37.7 萬/坪總 1,970 萬 2026-05-09 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 51.1 萬/坪總 1,315 萬 2026-05-01 6F/19F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 44.9 萬/坪總 2,395 萬 2026-03-27 12F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 51.4 萬/坪總 1,368 萬 2026-02-01 10F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 51.4 萬/坪總 1,356 萬 2025-11-09 8F/19F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 49.9 萬/坪總 1,143 萬 2025-07-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 49.9 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。