臺南市東區東榮街7號6F/8F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 15.4 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物7.39 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 光華段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.6
東榮街中位 14.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 13%比東榮街中位 高 7%比東區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+66%
2026 年推估278 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。