臺南市東區崇元一街2號8F/14F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 26.3 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物18.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 新都心段 74 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價823 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
崇元一街中位 26.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇元一街中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交966 萬
+44%
2026 年推估1,392 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 36.8 萬/坪總 1,010 萬 2025-07-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 36.9 萬/坪總 940 萬 2024-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 41.6 萬/坪總 1,715 萬 2024-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 36.9 萬/坪總 1,530 萬 2024-02-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 30.2 萬/坪總 835 萬 2024-02-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 35.4 萬/坪總 970 萬 2024-01-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 37 萬/坪總 940 萬 2023-12-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 35.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。