臺南市永康區東橋十街75號9F/18F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 674 萬 21 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物15.93 坪
公設比34.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 橋北段 5 地號
價格拆解
成交總價674 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價544 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.2
東橋十街中位 22.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比東橋十街中位 低 8%比永康區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交674 萬
+35%
2026 年推估910 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地總價408萬元 建物總價266萬元113年04月22日轉讓金額674萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/18F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 21 萬/坪總 690 萬 2020-11-06 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.3 萬/坪總 998 萬 2020-10-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24 萬/坪總 978 萬 2020-10-08 7F/18F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 25.1 萬/坪總 791 萬 2020-10-06 2F/18F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 22.6 萬/坪總 898 萬 2020-10-02 8F/18F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 22.2 萬/坪總 923 萬 2020-09-27 14F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.8 萬/坪總 1,142 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。