臺南市善化區興農路178號4F/7F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.2 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物16.49 坪
公設比18.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 曾文段 2648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.4
興農路中位 17
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 48%比興農路中位 高 42%比善化區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+38%
2026 年推估758 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。