臺南市新營區民治路273號2F/14F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 5.2 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物38.96 坪
公設比17.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 新民段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6.6
民治路中位 13
新營區 2012 年中位 10.1
比本棟中位 低 21%比民治路中位 低 60%比新營區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 10.1 萬/坪總 580 萬 2019-12-18 8F/14F 4房1廳2衛 · 52.16 坪 5.8 萬/坪總 300 萬 2019-10-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 7.5 萬/坪總 390 萬 2019-05-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 6.9 萬/坪總 360 萬 2013-09-05 4F/14F 1房1廳2衛 · 47.97 坪 6.6 萬/坪總 315 萬 2013-04-26 1F/14F 4房1廳2衛 · 38.96 坪 6.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。