臺南市永康區中華二路266巷17號5F/16F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.5 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物28.65 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.7
中華二路中位 13.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 31%比中華二路中位 高 53%比永康區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+13%
2026 年推估1,049 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。