臺南市永康區大灣路764巷56號3F/6F
2013-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 12.9 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物4.43 坪
公設比48.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 南灣段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.2
大灣路中位 17.7
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 15%比大灣路中位 低 27%比永康區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。