臺南市後壁區前菁寮108之81號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物49.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 49.38 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 菁寮段 2835-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.9
前菁寮中位 7.9
後壁區 2019 年中位 6.5
比本棟中位 高 11%比前菁寮中位 高 11%比後壁區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估678 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。