臺南市東區崇德二十一街67號5F/6F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物24.75 坪
公設比25%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪39.03 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 13.1
崇德二十一街中位 15.8
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 47%比崇德二十一街中位 高 22%比東區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位僅有使用權
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。