臺南市東區崇德二十一街67號2F/6F
2021-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 122 萬 5.8 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物12.43 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 竹篙厝段 3530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 13.1
崇德二十一街中位 15.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 56%比崇德二十一街中位 低 63%比東區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交122 萬
+28%
2026 年推估156 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-07-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2021-08-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 15 萬/坪總 585 萬 2021-02-16 2F/6F 3房1廳2衛 · 39.03 坪 13.1 萬/坪總 510 萬 2019-07-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 11.8 萬/坪總 460 萬 2016-05-24 4F/6F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2013-12-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 15.5 萬/坪總 460 萬 2013-01-17 6F/6F 3房1廳2衛 · 39.03 坪 7.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。