臺南市南區三官路89巷32之1號5F/5F

2017-06-18 實價登錄成交明細

成交總價 275 萬 9.2 萬/坪 × 29.97 坪

權狀坪數29.97 坪

主建物21.42 坪

公設比13.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 29.97 坪

└ 主建物 21.42 坪

└ 公設等 8.55 坪

土地持分 7.56 坪

0 坪29.97 坪

土地坐落 鹽埕段 2351 地號

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 11.5

三官路中位 13.8

南區 2017 年中位 13.9

比本棟中位低 20%比三官路中位低 33%比南區 2017 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）55 萬

貸款（8 成）220 萬

每月月付8,242 元

30 年總利息77 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。