臺南市南區三官路89巷32之1號2F/5F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物21.42 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 鹽埕段 2351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
三官路中位 13.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比三官路中位 低 17%比南區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。