臺南市仁德區德洋路180巷28號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物22.77 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 二王段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.6
德洋路中位 11.3
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比德洋路中位 低 16%比仁德區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+63%
2026 年推估521 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。