臺南市東區崇善路25巷55號
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,350 萬 54.1 萬/坪 × 154.33 坪
權狀坪數154.33 坪
主建物123.22 坪
公設比11.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 154.33 坪
└ 主建物 123.22 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 88.02 坪
0 坪154.33 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,350 萬
扣車位後房價8,350 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 47.9
崇善路中位 20.7
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 13%比崇善路中位 高 161%比東區 2026 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,670 萬
貸款（8 成）6,680 萬
每月月付250,260 元
30 年總利息2,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。