臺南市東區崇善路25巷55號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,394 萬 47.9 萬/坪 × 154.33 坪
權狀坪數154.33 坪
主建物123.22 坪
公設比11.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 154.33 坪
└ 主建物 123.22 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 88.02 坪
0 坪154.33 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,394 萬
扣車位後房價7,394 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
崇善路中位 20.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 高 133%比東區 2019 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,394 萬
+66%
2026 年推估12,254 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,479 萬
貸款（8 成）5,915 萬
每月月付221,607 元
30 年總利息2,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。