臺南市官田區神田路139號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.8 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物34.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 22.47 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 新官田段 1037-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
神田路中位 23.4
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比神田路中位 高 15%比官田區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,059 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。