臺南市南區健康路二段56號12F/14F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.9 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物34.93 坪
公設比36.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 鹽埕段 67-1 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17
健康路二段中位 15
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 17%比健康路二段中位 高 33%比南區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,639 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。