臺南市關廟區南雄路一段511巷20號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.9 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物52.01 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 五甲段 1475-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
南雄路一段中位 12
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比南雄路一段中位 低 1%比關廟區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+5%
2026 年推估694 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。