臺南市安平區慶平路200號10F/13F

2018-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 265 萬 13.1 萬/坪 × 20.25 坪

權狀坪數20.25 坪

主建物13.93 坪

公設比22.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 20.25 坪

└ 主建物 13.93 坪

└ 公設等 6.32 坪

土地持分 1.72 坪

0 坪20.25 坪

土地坐落 金華段 1 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 12.2

慶平路中位 12.3

安平區 2018 年中位 15.6

比本棟中位高 7%比慶平路中位高 7%比安平區 2018 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交265 萬

+60%

2026 年推估423 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）53 萬

貸款（8 成）212 萬

每月月付7,942 元

30 年總利息74 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。