臺南市官田區興隆街171號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.4 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物65.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 65.16 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 42.37 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 隆興段 361-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
興隆街中位 11.6
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 高 7%比官田區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+86%
2026 年推估1,596 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。