臺南市仁德區文心路76號2F/24F

2022-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 640 萬 26 萬/坪 × 24.66 坪

權狀坪數24.66 坪

主建物14.63 坪

公設比33.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 24.66 坪

└ 主建物 14.63 坪

└ 公設等 10.03 坪

土地持分 2.18 坪

0 坪24.66 坪

土地坐落 白崙段 72 地號

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 18.4

文心路中位 18.6

仁德區 2022 年中位 25.5

比本棟中位高 41%比文心路中位高 40%比仁德區 2022 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交640 萬

+13%

2026 年推估724 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。