臺南市仁德區德崙路251號6F/7F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 12.9 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物11.55 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 中軍段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.6
德崙路中位 15.2
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 34%比德崙路中位 低 15%比仁德區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交225 萬
+2%
2026 年推估229 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 14.4 萬/坪總 250 萬 2023-09-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 28 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2022-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 16.7 萬/坪總 405 萬 2022-02-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 28 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2021-08-24 5F/7F 4房2廳2衛 · 28 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2021-05-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2019-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 28 坪 9.6 萬/坪總 270 萬 2016-01-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 9.5 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。