臺南市仁德區德崙路251號7F/7F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.6 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物18.09 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪28 坪
土地坐落 中軍段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 低 37%比仁德區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+63%
2026 年推估440 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 14.4 萬/坪總 250 萬 2025-04-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 12.9 萬/坪總 225 萬 2023-09-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 28 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2022-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 16.7 萬/坪總 405 萬 2022-02-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 28 坪 18.8 萬/坪總 525 萬 2021-08-24 5F/7F 4房2廳2衛 · 28 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2021-05-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2016-01-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 9.5 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。