臺南市永康區永二街396之31號8F/8F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 10.3 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物17.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 二王段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.6
永二街中位 14.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比永二街中位 低 31%比永康區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+35%
2026 年推估358 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。