臺南市關廟區東昌街125號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物32.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 四甲段 529-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
東昌街中位 8.6
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比東昌街中位 高 90%比關廟區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+5%
2026 年推估609 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。